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主要都市のオフィス空室率は東京は2%となっており、サンフランシスコ、ロサンゼルスが20%超、ニューヨーク、ロンドンが10%超、シンガポールが5%超ですから、比較的堅調と言えると思います。

空室率と賃料は完全な逆相関となっており、空室率が低ければ賃料は値上がり傾向になります。2028年までの新築オフィスの需要は既に予約で埋まっているとの事から、今後も数年は賃料は上昇していくと思われます。

更に、マンション、ホテルの賃料も上昇傾向にあり、直近ではインバウンドやマンション高騰のリスクなども囁かれていますが、業界ではそれ程大きなリスクではないとの声が強い様です。

今後も不動産市場は強いと予想している方がほとんどのようですね。